Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Clermont-Ferrand
179 copropriétés de Clermont-Ferrand sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 73 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Clermont-Ferrand, 1 462 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 43 cabinets sont actifs à Clermont-Ferrand.
Les copropriétés en syndic bénévole à Clermont-Ferrand
179 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 66 avenue de l'Union Sovietique Le Parvis de la Gare 11 2001 à 2010 30/06/2027 11 lots
- 33 rue Marivaux Ae9965120 18 1949 à 1974 30/06/2027 18 lots
- 74 rue Guynemer Guynemer 24 1949 à 1974 29/06/2027 24 lots
- 66 rue Beausoleil Le Domaine Armand 18 Après 2010 11/06/2027 18 lots
- 26 rue des Gravouses Les Gravouses1 39 1949 à 1974 06/02/2029 39 lots
- 5 rue Beaurepaire — 16 Non renseignée 23/04/2027 16 lots
- 27 rue Nelaton Jalisco 22 Après 2010 22/08/2027 22 lots
- 131 boulevard Lafayette Syndicat des Copropriétaires 15 1949 à 1974 30/01/2026 15 lots
- 26 avenue de la Libération — 25 Non renseignée — 25 lots
- 21 rue Saint-Herem Saint Herem 19 Avant 1949 21/06/2027 19 lots
- 53B avenue de la Libération — 7 Avant 1949 23/01/2027 7 lots
- 13 rue Barbancon Sdc 13 Rue Barbancon 13 Non renseignée 01/01/2027 13 lots
- 7 cours Sablon Copro du 7 Cours Sablon à Clermont-Ferrand 9 Avant 1949 28/11/2026 9 lots
- 18 rue Auguste Audollent — 4 Avant 1949 28/02/2028 4 lots
- 1B rue d'Effiat — 9 1949 à 1974 31/03/2027 9 lots
- 2 impasse Chateaubriand Copro-Syndic-Chateaubriand 24 Avant 1949 18/03/2027 24 lots
- 36 rue Blaise Pascal — 19 Non renseignée 13/04/2027 19 lots
- 122 avenue de la Libération — 10 Non renseignée — 10 lots
- 6 rue docteur Nivet Résidence Nelly 8 1975 à 1993 03/07/2027 8 lots
- 12 rue de Chateaudun — 6 1975 à 1993 10/02/2028 6 lots
- 26 avenue Marx Dormoy — 3 Avant 1949 22/05/2027 3 lots
- 13 avenue Raymond Bergougnan Les Violettes 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
- 23 avenue de Grande Bretagne Residence 2321 7 Avant 1949 31/10/2026 7 lots
- 40 rue Ballainvilliers — 16 Avant 1949 31/12/2027 16 lots
- 56 rue Anatole France — 20 1949 à 1974 30/03/2027 20 lots
- rue des Jacobins — 8 1949 à 1974 — 8 lots
- 16 rue Bonnabaud Copropriété 16 Rue Bonnabaud 5 Avant 1949 13/05/2028 5 lots
- 2 rue de Billom Sdc 2 Rue de Billom 63000 Clermont-Ferrand 9 1949 à 1974 31/12/2026 9 lots
- 19 rue Saint-Antoine Copropriéte du 19 Rue Saint Antoine 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
- 36 rue du Port Copropriété 36 Rue du Port 9 Avant 1949 14/04/2028 9 lots
Les syndicats coopératifs à Clermont-Ferrand
73 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 74 rue Guynemer Guynemer 24 1949 à 1974 29/06/2027 bénévole 24 lots
- 15T rue de Chalonnax Residence Chanturgue 9 1975 à 1993 02/03/2024 non déclaré 9 lots
- 45 avenue Franklin Roosevelt Franklin Roosevelt 9 Avant 1949 29/03/2026 non déclaré 9 lots
- 21 rue Saint-Herem Saint Herem 19 Avant 1949 21/06/2027 bénévole 19 lots
- 10 rue Sainte-Rose Copropriete.10.ruesainterose 32 Avant 1949 06/02/2020 non déclaré 32 lots
- 13 rue Barbancon Sdc 13 Rue Barbancon 13 Non renseignée 01/01/2027 bénévole 13 lots
- 19 rue Paul Diomède Residence Paul Diomede 10 1949 à 1974 18/03/2026 non déclaré 10 lots
- 1B rue d'Effiat — 9 1949 à 1974 31/03/2027 bénévole 9 lots
- 104 avenue Léon Blum Résidence 104 Avenue Léon Blum 10 Avant 1949 28/02/2025 non déclaré 10 lots
- 22 rue du Mont-Mouchet Syndic de Copropriété 22 Rue Mont Mouchet 24 Avant 1949 01/09/2026 non déclaré 24 lots
- 55 boulevard Aristide Briand — 6 Avant 1949 21/10/2020 non déclaré 6 lots
- 12 rue des Plats Sdc 12 Rue des Plats 15 1975 à 1993 23/02/2025 non déclaré 15 lots
- 14 boulevard Trudaine Sdc Trudaine 6 Avant 1949 — non déclaré 6 lots
- 16 rue Bonnabaud Copropriété 16 Rue Bonnabaud 5 Avant 1949 13/05/2028 bénévole 5 lots
- 14 rue Claussmann — 13 Avant 1949 08/05/2025 non déclaré 13 lots
- 2 avenue Albert Elisabeth — 5 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 5 lots
- 28 rue Niel — 4 Avant 1949 02/07/2021 non déclaré 4 lots
- 4 rue Villeneuve Copro 4 Rue Villeneuve 16 Avant 1949 10/02/2026 non déclaré 16 lots
- 5 avenue de Grande Bretagne Copropriété 5 Avenue de Grande-Bretagne 5 Avant 1949 18/12/2026 bénévole 5 lots
- 6 rue de Billom Copropriété 6 Rue de Billom 9 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 9 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Clermont-Ferrand ?
179 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 5,9 % du parc de Clermont-Ferrand. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 73 copropriétés de Clermont-Ferrand sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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